2019年初级银行从业资格《个人贷款》高频考点18：单笔贷款流程

【摘要】为帮助考生顺利备考2019年下半年银行从业资格考试，乐考网 小编发布“2019年初级银行从业资格《个人贷款》高频考点：单笔贷款流程”，为考生发布银行从业资格考试相关考试重点等复习资料，希望大家认真学习和复习，预祝考生都能顺利通过2019年银行从业资格考试。

高频考点：单笔贷款流程

贷款的受理

(1)合法有效的身份证件；

(2)借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；

(3)合法有效的购房合同；

(4)涉及抵押担保的，需提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明，一般操作模式下，财产共有人在借款(抵押)合同上直接签字，可无书面声明；

(5)涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料；

(6)购房首付款证明材料；

(7)银行规定的其他文件和资料。

调查的方式和要求

①审核借款申请材料

②面谈借款申请人

调查的内容

除参照第2章个人贷款调查内容外，还应重点调查以下内容：

①首付款证明

②借款人还款能力

③购房合同或协议

④担保材料(开发商，中介等)

⑤贷款真实性

审查与审批

审查

①审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查；

②对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查；

③审查人认为需要补充材料和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实；

④审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查。

⑤审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等，在表上签署审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。

审批

批流程可参照第2章个人贷款管理部分，报批材料具体包括：

①个人信贷业务报批材料清单；

②个人住房贷款调查审批表；

③个人住房贷款借款申请；

④个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料等

签约与发放

签约

经审批同意的，借款合同明确，权利和义务明确，合同符合法律规定等，贷款的签约流程可参照第二章个人贷款管理部分。

发放

①款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件；

②个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位；

③所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件；其他内容遵守个人贷款的规定。