2024 年一建工程法规第三章考点之建设工程规划许可

在一级建造师考试中，工程法规的每一个章节都有着重要的考点，而 2024 年一建工程法规第三章中的建设工程规划许可更是考生们需要重点掌握的内容之一。乐考网一直致力于为考生提供精准的考试辅导，下面就为大家详细解读这个考点。

一、规划许可证的申请

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。这明确了核发建设工程规划许可证的主体，考生需要牢记不同情况下的核发部门。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。这里强调了在乡村规划区内特定建设项目的申请流程。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。由于各地情况不同，所以对于这种情况的规划管理办法由省级政府制定，考生需要了解这种灵活性。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。这一规定体现了对农用地的严格保护，同时也明确了占用农用地时的审批流程。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。强调了乡村建设规划许可证在用地审批中的前置地位。

二、规划条件的变更

规划变更：建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。规划变更需要严格的程序，以确保建设活动符合整体规划要求。

规划验收：建设单位应当在竣工验收后 6 个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。这是对建设单位的要求，确保规划部门能够及时掌握建设项目的实际情况，进行有效的监督管理。

总之，建设工程规划许可在一建工程法规中占据重要地位，考生们需要认真理解和掌握这个考点的各个方面。乐考网将持续为考生们提供优质的学习资源和专业的辅导，帮助大家在考试中取得优异成绩。