2022年二级建造师考试《工程法规》备考练习题（14）

2022年二级建造师考试《工程法规》备考练习题（14）为大家整理好了，快来练习吧，我们应该时刻保持积极乐观的心态，平时打牢基础，考试时正常发挥，祝大家都能顺利通关!

【易考习题】

1[单选题]根据《担保法》，下列财产不能作为担保物的是()。

A.厂房

B.可转让专利权

C.生产原料

D.公立幼儿园的教育设施

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施不得进行抵押。

2[单选题]根据《物权法》，下列财产不能作为担保物的是()。

A.生产设备

B.建设用地使用权

C.正在建设的建筑物

D.集体所有的宅基地

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。

3[单选题]关于抵押的说法，正确的是()。

A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变

C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可

D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。选项B，抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变;选项C，没有此项规定，对于转让抵押物，需要征得抵押权人的同意;选项D，不可以单独转让。

4[单选题]根据《担保法》的规定，下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中，正确的是()。

A.抵押物必须是债务人的财产，质押物可以是第三人的财产

B.抵押物必须是第三人的财产，质押物可以是债务人的财产

C.担保期间，抵押物必须转移给债权人，质押物不需转移给债权人

D.担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。首先是对象不同，其次是方式不同，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人。

5[单选题]施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是()。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.所有权

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是留置权。留置权是基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。

6[单选题]关于留置的说法，正确的是()。

A.留置的标的是不动产

B.不转移对物的占有是留置与质押的显著区别

C.留置权人负有妥善保管留置财产的义务

D.置物留置期间债权人不能与债务人协议处理留置物

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是留置权。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。

7[单选题]甲乙双方签订总价为100万的合同，并设定定金条款，则定金的最高限额应为()万元。

A.10

B.30

C.50

D.20

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

8[单选题]甲建设单位与乙设计单位签订设计合同，约定设计费用200万元，甲按约定向乙支付了定金50万元。如果乙在规定期限内不履行设计合同，应该返还给甲()。

A.50万元

B.80万元

C.90万元

D.100万元

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。50+200×20%=90万元。

9[单选题]某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保近期还款，此担保方式属于()。

A.保证

B.质押

C.抵押

D.留置

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。用以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。

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