2024年注册会计师考试《税法》章节练习题

在备考过程中很多小知识点在学习中很容易忽略，但是当你做了大量的题目时，总会覆盖到这方面的。刷题可以帮助你复习，帮助你排除一些知识盲区。

1、下列关于房产税的说法，正确的有（ ）。【多选题】

A.分体式空调不计入房产原值征收房产税

B.露天游泳池不属于房产税的征税范围

C.居民住宅区内业主共有的经营性房产，一律依照租金收入计征房产税

D.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税

正确答案:A、B

答案解析:对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%～30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

2、下列行为应计征契税的有( )。【多选题】

A.以购买方式取得土地使用权

B.以划拨方式取得土地使用权

C.以受赠方式取得土地使用权

D.以抵债方式取得土地使用权

正确答案:B、C

答案解析:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,其计税依据为成交价格。等价交换的房屋免纳契税,受赠房屋参照市场上同类土地、房屋价格计算应纳契税。

3、下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定，正确的有（ ）。【多选题】

A.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税

B.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起，缴纳城镇土地使用税

C.对于新征用的非耕地，自批准征用之月起开始缴纳土地使用税

D.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

正确答案:A、D

答案解析:出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税；对于新征用的非耕地，自批准征用之次月起缴纳城镇土地使用税。

4、某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，1/3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2011年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，为该楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地人民政府规定房产原值减除比例为30%，该企业2011年应纳房产税（ ）万元。【单选题】

A.51.49

B.52.38

C.53.05

D.53.19

正确答案:D

答案解析:2011年1～4月该企业应纳房产税=6000×2/3×（1-30%）×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4（万元）2011年5～7月应纳房产税=6000×（1-30%）×1.2%×3/12=12.6（万元）对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。2011年8月至年底应纳房产税=（6000+120-80+300）×（1-30%）×1.2%×5/12=22.19（万元）该企业2011年应纳房产税=18.4+12.6+22.19=53.19（万元）。

5、下列各项中，关于房产税的免税规定，表述正确的有（）。【多选题】

A.对由于实施天然林二期工程造成森工企业房产、土地闲置一年以上不用的，暂免征收房产税

B.仍在使用的危险房屋免征房产税

C.房管部门向居民出租的公有住房免征房产税

D.老年服务机构自用的房产免征房产税

正确答案:A、C、D

答案解析:对由于实施天然林二期工程造成森工企业房产、土地闲置一年以上不用的，暂免征收房产税；闲置房产和土地用于出租或重新用于天然林二期工程之外其他生产经营的，按规定征收房产税。根据房产税法的规定，危险房屋，经有关部门鉴定，停止使用后，免征房产税。

以上就是小编整理的一些练习题，小伙伴要多多练习同时不要抱着侥幸心理，也不要给自己太大的压力，相信只要踏踏实实的复习就一定能通过。祝大家能够顺利通过考试!